신생아 특례 버팀목대출 신청방법, 자격, 한도, 금리 등 총정리!

신생아 특례 버팀목대출 신청방법, 자격, 한도, 금리 총정리!

최저 연 1%의 저금리로 주택 구입 자금과 전세 자금을 빌릴 수 있는 신생아 특례 버팀목대출에 대해 알아보겠습니다.

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목차정리

신생아 특례 버팀목대출 자격

신생아 특례 버팀목대출 대상은 아래의 요건을 전부 충족하는 자가 신청 가능합니다.

(계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

(세대주) 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 혹은 세대합가로 인해서 세대주가 될 예정자도 포함)

[세대주의 기준]

세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속 혹은 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주
세대주의 배우자
주민등록상 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정되어 있는 자

(출산) 대출신청일 기준으로 2년 내에 출산 혹은 입양한 가구

(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

(중복대출 금지) 주택도시기금대출 혹은 은행재원 주택담보대출 미이용자

(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자로 혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사합니다.

(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자이며, 2024년도 기준 3.45억원입니다.

(신용도) 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능하며, 부부에 대해서 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.

(공공임대주택) 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능하며, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 혹은 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능합니다.

신생아 특례 버팀목대출 신청시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청가능하며, 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청해야합니다.

신생아 특례 버팀목대출 대상주택

신생아 특례 버팀목대출 대상주택은 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택이 대상입니다.

임차보증금은 수도권은 5억원, 수도권외 지역은 4억원입니다.

신생아 특례 버팀목대출 한도

신생아 특례 버팀목대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정하게 됩니다.

1. 호당대출한도 : 3억원

2. 소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약의 경우 전세금액의 80% 이내, 갱신계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

3. 담보별 대출한도

LTV, DTI, DSR 용어정리

신생아 특례 버팀목대출 금리

신생아 특례 버팀목대출은 기본 4년간 특례금리를 적용하며, 적용기간 종료 후에는 부부합산 소득 수준에 따라서 특례금리 적용 종료시 금리를 적용하게 됩니다.

부부합산연소득	5천만원 이하	5천만원 ~ 1억원	1억원 ~ 1.5억원	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.10%	1.20%	1.30%	1.40%
2천 ~ 4천만원	1.40%	1.50%	1.60%	1.70%
4천 ~ 6천만원	1.70%	1.80%	1.90%	2.00%
6천 ~ 7.5천만원	2.00%	2.10%	2.20%	2.30%
7.5천만원 ~ 1억원	2.35%	2.45%	2.55%	2.65%
1억원 ~ 1.3억원	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%

신생아 특례 버팀목대출 금리

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